Dijual Oleh Pemilik Vs Nasional Asosiasi Tentu Realtors

Dijual Oleh Pemilik Vs Nasional Asosiasi Tentu Realtors

Dijual Oleh Pemilik Vs Nasional Asosiasi Tentu Realtors

Potensi dan yang sudah ada Dijual oleh Pemilik harus mengambil National Association of Realtors NAR retorika yang sedang berlangsung dengan sebutir garam. NAR memiliki saham yang signifikan dalam bagaimana Anda memilih untuk menjual properti Anda – apakah Anda tahu bahwa ada sekitar MILIAR dalam komisi real estate dibayarkan setiap tahun sampai miliar berupa Dalam upaya terencana dan didanai untuk membenarkan layanan mereka dan komisi astronomi yang mereka kumpulkan NAR menghabiskan jutaan dolar setiap tahun membanjiri pemilik rumah rata-rata dengan propaganda.

Realtors akan Anda percaya bahwa ia benar-benar tidak mungkin untuk berhasil memasarkan dan menjual rumah Anda sendiri. Alasan mereka menyebarkan kekeliruan ini adalah sangat jelas tetapi mengejutkan bagaimana meyakinkan mereka dapat dan seberapa sering pemilik rumah menjadi korban ploys mereka.

Mari kita beberapa retorika NAR paling umum untuk tidur

FSBOs tidak menjual untuk kurang

FSBOs tidak memakan waktu lebih lama untuk menjual

FSBOs tidak sengaja mengekspos diri untuk potensi pemerkosa atau pembunuh pencuri

FSBOs bisa secara efektif memasarkan

milik mereka sendiri

FSBOs efektif dapat menjual

milik mereka sendiri

FSBOs dapat menyimpan ribuan dolar dalam komisi

Kebenaran diketahui National Association of Realtors melakukan beberapa hal dengan sangat baik. Pertama-tama mereka mengumpulkan menyusun dan mendistribusikan data yang sangat akurat yang berkaitan dengan real estate yang dapat membuktikan sangat membantu saat membuat Dijual oleh Pemilik rencana pemasaran. Data ini dikumpulkan dari ratusan ribu penjualan rumah sehingga data sangat akurat. Kebanyakan jika tidak semua dari data yang sudah tersedia di internet. Data ini mencakup namun tidak terbatas pada rata-rata jumlah hari di pasar DOM rata-rata dan harga jual menengah dikompilasi bulanan dan disesuaikan musiman unit penjualan dengan penjualan wilayah dan unit dengan Daerah Metropolitan.

NAR juga mengkompilasi statistik yang terkait dengan Pembeli dan Penjual kecenderungan statistik ini dihasilkan melalui survei baik pembeli dan penjual. Beberapa data berbicara banyak misalnya lebih dari pembeli rumah pada tahun digunakan internet untuk menemukan rumah mereka akhirnya dibeli sebelum mereka menyewa agen real estat. Kedua dari pembeli rumah mengklaim bahwa pengenalan pertama untuk rumah yang mereka beli adalah tanda SALE UNTUK rumput. Apakah matematika – yang berarti lebih dari dari PEMBELI menemukan properti yang mereka akhirnya dibeli tanpa bantuan dari seorang agen real estate – namun digunakan agen untuk memfasilitasi pembelian – yang mengatakan pemasaran tidak bekerja.

Hal kedua yang mereka lakukan sangat baik adalah pasar real estat ini dilakukan melalui layanan data milik mereka – Multiple Listing Service yang lebih dikenal dengan MLS. Data ini real estate listing sementara eksklusif tidak terbatas pada agen real estat tersedia untuk siapa saja yang memiliki akses ke internet. Realtor.com konsumen menghadapi situs web adalah produk sampingan dari MLS alat pemasaran utama untuk Realtors juga tersedia untuk hampir siapa pun. Dijual oleh Pemilik dapat berinvestasi di MLS Biaya Flat. Konsep ini sederhana – bukan Agen properti pengisian komisi berdasarkan penjualan rumah Anda pemilik rumah setuju untuk membayar Flat Fee ke Realtor terdaftar – biaya ini biasanya dalam – kisaran tergantung pada geografis Anda daerah dan tingkat pelayanan. Agen itu hanya setuju untuk daftar properti Anda di MLS. Ini memaparkan properti anda untuk semua agen Real Estate melalui database MLS dan kebanyakan pembeli potensial melalui Realtor.com ingat lebih dari dari pembeli menemukan properti di internet SEBELUM mereka menyewa agen yang menikmati lebih dari juta pengunjung bulanan yang menghasilkan lebih dari tampilan halaman. BEWARE – tidak semua Biaya Flat MLS diciptakan sama – pastikan Anda tahu apa Anda membeli dan bahwa ada beberapa tingkat dukungan.

Salah satu masalah terbesar yang saya selalu memiliki dengan agen Real Estate di luar biaya tinggi komisi adalah bahwa mereka memiliki mandat yang berbeda maka pemilik rumah khas. Sebuah real mandat agen sebenarnya adalah untuk menjual sebuah rumah dan mendapatkan bayaran komisi mereka. Mandat pemilik rumah adalah untuk menjual rumah mereka. Seberapa sering Anda pikir calon pembeli panggilan dalam untuk membuat sebuah pertunjukan untuk properti tertentu properti Anda dan agen mengatakan – yakin kami akan membuat janji – tapi sementara berada di luar melihat properti yang mari kita lihat ini lain yang saya pikir Anda mungkin tertarik Secara pribadi saya tidak menyalahkan mereka itu adalah bagaimana mereka mencari nafkah – saya akan melakukan hal yang sama ini disebut lindung nilai taruhan Anda. Masalah yang melekat adalah bahwa seorang agen real estat bisa sukses tanpa pemilik rumah menjadi sukses. Sebuah contoh yang bagus dari hal ini adalah Rumah Terbuka menurut saya mereka hanya platform generasi memimpin untuk agen daftar. The pengunjung datang untuk melihat rumah Anda agen mengambil nama dan kontak mereka untuk menjual rumah mereka pun – mereka hanya menggunakan properti anda dan waktu sebagai kail.

Saya selalu harus membela diri dan saya ingin menjadi jelas saya tidak membenci agen real estat. Mereka pasti melakukan layanan yang beberapa individu tidak mampu melakukan. Namun saya punya masalah dengan biaya yang mereka tetapkan dan serangan tanpa henti mereka yang FSBO. Saya selalu merasa bahwa jika seseorang harus mengambil dijalankan pada kompetisi dalam upaya untuk membenarkan diri mereka bahwa itu adalah tanda kelemahan.

Bottom line Anda dapat menjual rumah Anda sendiri dan menyimpan ribuan dolar jangan terpengaruh oleh NAR dan klaim tidak berdasar tersebut. Jangan percaya sesuatu hanya karena Anda melihatnya di televisi – itu merupakan upaya tak tahu malu untuk melindungi diri hubungan mereka dan mata pencaharian yang berada di bawah tekanan yang signifikan untuk membenarkan biaya itu. Ini bukan kebetulan bahwa Departemen Kehakiman AS saat ini sedang menyelidiki industri untuk pelanggaran kepercayaan anti. Perubahan akan datang – dan itu akan mengguncang dasar sangat bahwa hubungan ini didirikan. Internet telah mengubah cara orang membeli dan menjual real estate – saatnya untuk Realtors untuk menerima kenyataan itu dan menyesuaikan sesuai atau pergi cara burung Dodo.

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s